Турция – это одна из самых популярных среди туристов стран. Благодаря этому там хорошо развивается рынок недвижимости. Покупают жилье не только инвесторы, но и простые люди, которые стремятся прожить в стране долгое время. Это во многих случаях выгодно, так как покупка жилья дает определенные возможности, которых простой турист не имеет (например, вид на жительство сроком на некоторое время).
Если речь идет о южных краях – тех, что расположились на берегу Средиземного моря, – то путешественники выбирают ил Анталья (ил в Турции – это как область в Украине). Не все при этом предпочитают центр данного ила – одноименный город с населением более чем в миллион человек. Многие предпочитают покупать недвижимость в Алании – городе поменьше, но с определенными преимуществами.
Виды недвижимости в Алании
Алания – это город, который живет за счет туристов и инвесторов. Инвесторам выгодно вкладываться в жилье, так как оно приносит пассивный доход, когда его сдают в аренду путешественникам. Алания знаменита своими широкими пляжами и чистым морем. Среди видов недвижимости, в которую вкладывают средства инвесторы и простые покупатели, являются такие:
- Апартаменты. Этот вариант больше распространен среди инвесторов, так как прописаться в них почти невозможно, а располагаться они могут в некоторых случаях не только в жилых зданиях (это бывает редко, но такое случается). Но цена на них ниже, чем на квартиры.
- Квартиры. Это вариант, который распространен не только среди инвесторов, но и среди тех людей, которые стремятся пожить в стране определенное время. Преимущество квартир в том, что в них можно оформить прописку. А турецкая прописка дает людям немало возможностей. Цена на квартиры выше, чем на апартаменты, но тоже не такая высокая. А преимуществ значительно больше для тех, кто хочет жить в стране долгое время.
- Виллы, дома, таунхаусы и подобное. Это недвижимость для тех, кто стремится к повышенному комфорту. Несмотря на высокие цены на подобное жилье, инвесторы и простые покупатели его приобретают. И при сдаче подобной жилплощади туристам люди получают хорошую прибыль. А среди туристов виллы, дома и таунхаусы являются популярными. Речь идет о путешественников, которые готовы платить большие суммы за отдых.
Доходность от сдачи жилья в аренду в Турции и в Алании в частности является высокой – 5-12% годовых. Это способствует тому, что инвестиции окупаются в течении последующих 10-т или 20-ти лет. Здесь все зависит от района, в котором куплена недвижимость, и от других факторов, которые влияют на стоимость жилплощади.
Климат Алании – как важный фактор, влияющий на привлекательность города
Климат в Алании мягкий, морской. Это способствует тому, что относительно теплая погода сохраняется круглый год – даже зимой. Лето при этом является теплым, но не жарким – это важный фактор для многих людей. Еще один важный фактор – это то, что в Алании почти не бывает зимой снега – только если слишком холодно. Обычно температура опускается не ниже, чем +10 градусов по Цельсию. Летом же много солнечных и теплых дней. Температура лишь немного превышает значение в +30 градусов по Цельсию. Благодаря такому климату в городе туристы есть круглый год.
