Покупка квартиры в Киеве требует учета множества факторов, среди которых местоположение недвижимости, удаленность от центра города, инфраструктурное развитие, экологическая ситуация и многое другое. При этом одним из важнейших критериев будет определение жилого фонда.
Широкий ассортимент первичного и вторичного жилья вам предложит агентство недвижимости в Киеве Atlanta. Там сможете не только найти выбор жилой недвижимости, но и получить помощь в поиске и оформлении сделки. Мы же расскажем об особенностях каждого из типов жилого фонда.
Плюсы и минусы вторичного жилья
Квартиры на вторичном рынке — это недвижимость в домах, которые были сданы 10 и больше лет назад. К преимуществам такого жилья относят:
- широкий выбор предложений практически во всех районах столицы, в особенности в центральной части города;
- возможность заселения после оформления купли-продажи;
- наличие чистового ремонта, что позволяет сэкономить на благоустройстве квартиры;
- развитая инфраструктура района.
Также стоит сказать о практическом отсутствии шума в старых домах, где, в отличие от новостроек, звуки ремонта не доносятся со всех сторон.
При этом есть и минусы. Это и устаревшая планировка, и изношенные коммуникации, и отсутствие парковочных мест. Также стоимость вторички будет выше новостроек, которые еще не сданы в эксплуатацию.
Преимущества и недостатки первичного жилого фонда
Первичное жилье — это недвижимость в доме, который только готовится к сдаче. Есть несколько существенных преимуществ покупки такого жилья:
- доступная стоимость в ЖК на этапе постройки;
- возможность оформления ипотеки и рассрочки от девелопера на выгодных условиях;
- современная планировка с удобным расположением комнат;
- наличие паркомест;
- благоустроенная территория с высоким уровнем защиты.
Из минусов необходимо отметить отсутствие чистового ремонта, необходимость ожидания сдачи дома, а также слаборазвитую инфраструктуру в новых районах. При этом в последнее время у девелоперов получается втиснуть новый дом в плотную городскую застройку.
Выбирая между вторичкой и новостройкой, следует определиться со значимостью плюсов и минусов каждого из вариантов. Оптимальным выбором будет покупка квартиры в доме, который был сдан несколько лет назад и не успел обзавестись недостатками вторичного фонда. Если вы затрудняетесь с выбором, советуем обратиться к специалистам агентства недвижимости Atlanta, которые окажут помощь в поиске, проверке жилья и оформлении покупки.
