Приобретение офисных помещений с целью их перепродажи или сдачи в аренду до наступления эпидемии коронавируса, было одном из наиболее популярных видов инвестирования. Негативные последствия коронавируса сказались на различных сферах хозяйственной деятельности, в том числе, привели к значительному уменьшению спроса на офисные помещения, поскольку многие компании перешли на удаленную работу и не планируют возращение своих сотрудников к прежним офисным условиям работы. Спрос на иные виды коммерческой недвижимости, которую можно приобрести на основании объявлений на сайте https://obyava.ua специализированного информационного портала, с окончанием пандемии коронавируса, существенно не изменился.
Выбираем коммерческую недвижимость в качестве объекта инвестиции
Коммерческая недвижимость, в отличие от недвижимости жилой (квартир и частных домов-коттеджей) имеет несколько отличительных особенностей, которые необходимо учитывать, выбирая недвижимость в качестве объекта для инвестиции. Весьма условно коммерческую недвижимость можно разделить на несколько типов, включительно с:
- торговой недвижимостью, наподобие продуктовых и непродуктовых магазинов, торгующих промышленными товарами, аптеками, торговыми центрами;
- недвижимостью в сфере услуг и развлечений, представленной ресторанами, заведениями общественного питания, клубами, гостиницами, развлекательными центрами;
- недвижимостью в сфере социальных услуг – медицинскими центрами, вокзальными помещениями, реабилитационными центрами и т.п.
Отдельным видом коммерческой недвижимости являются объекты, используемые в сфере логистики, наподобие складов, промышленных компаний и производственных цехов, которые используются для предоставления логистических и транспортных услуг. При желании, способ использования коммерческой недвижимости можно изменить – в бывшем офисе компании открыть магазин, а помещение торгового центра использовать в качестве логистического хаба.
В чем особенности офисных помещений
Практически во всех домах новой постройки, где предусмотрена продажа квартир часть жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов отведена под офисные помещения как один из видов коммерческой недвижимости.
Спрос на офисные помещения после завершения пандемии коронавируса практически не увеличился, многие офисные и коммерческие помещения пустуют из-за отсутствия потенциальных покупателей и/или выгодных предложений по долгосрочной аренде.
